Schansstraat 19, Terheijden

Op een prachtige woonlocatie, grenzend aan water, natuurgebied en de historische Schans, mogen wij u deze schitterende en uitstekend onderhouden vrijstaande woning aanbieden.

De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 690m² en beschikt over een royale woonkamer met een heerlijke lichtinval, serre, luxe woonkeuken (2021), bijkeuken, hal, toiletruimte, douche, vier ruime slaapkamers, moderne badkamer (2022), twee zolderkamers, garage, oprit, 12 zonnepanelen op het dak en een prachtige tuin. De tuin is heerlijk stil, biedt volop privacy en is o.a. voorzien van een zwembad, een loungehoek en diverse terrassen.

De woning is heerlijk rustig gelegen als laatste woning is de doodlopende Schansstraat, één van de oudste straatjes in Terheijden.
Op steenworp afstand van deze mooie locatie vinden we De Schans, rivier De Mark met omringende natuur, wandel- en recreatiemogelijkheden, en de gezellige haven van Terheijden. De dorpskern met een uitgebreid winkel- en voorzieningenniveau is op loopafstand gelegen en ook de verbinding ten opzichte van Breda, alsmede de A58 met aansluiting naar de A16 en A27, is uitstekend.

Voor een juiste indruk van deze prachtige woning en de unieke ligging is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

Woonoppervlakte: ca. 204m²
Inhoud: ca. 827m³
Overig inpandige ruimte: ca. 25m² (garage)
Perceeloppervlakte: 690m²
Bouwjaar: 1930
Aanvaarding: in overleg / bij voorkeur juni 2026

Einteilung
Erdgeschoss:
Royale hal (ca. 4.00 x 2.10m) met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer.
De ruime woonkamer (ca. 9.30 x 7.77/3.70m) is voorzien van een nette tegelvloer met voerverwarming, een sfeervolle houtkachel en kent een prachtige lichtinval door de raampartijen aan vier zijden. In open verbinding met de woonkamer vinden we de serre (ca. 4.44 x 3.90m) voorzien van een mooie eikenhouten vloer, diverse plafondspots, een gashaard in schouw en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Door de grote raampartijen is er naast een fijne lichtinval een prachtige interactie tussen binnen en buiten.
De open woonkeuken (ca. 7.77 x 3.04m) is in 2021 geplaatst en beschikt over een wand- en een eilandopstelling met barfunctie, een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met flexzones, plafondelement afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast, vrieskast, veel kastruimte en een grote spoelbak. De keuken is afgewerkt met een nette tegelvloer voorzien van vloerverwarming en geeft zowel middels loopdeur als dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
Vanuit de serre is er toegang tot de bijkeuken (ca. 5.48 x 2.02) voorzien van een keukenblok en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. De bijkeuken geeft toegang tot de garage, de achtertuin, de trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne douche en toiletruimte op de begane grond.

Erste Etage:
De overloop (ca. 4.37 x 2.10m) met vaste kastenwand geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 5.92 x 3.04m) voorzien van een grote inbouwkast en met een mooi uitzicht over de tuin.
Slaapkamer 2 (ca. 3.91 x 3.81m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 3.91 x 3.85m) is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een dakkapel.
De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, een strakke wand- en plafondafwerking en diverse inbouwspots.
De luxe badkamer (ca. 3.95 x 2.35) is in 2022 geplaatst en beschikt over een royale inloopdouche met hand- en regendouche, een ovaal vrijstaand ligbad, dubbele wastafel in meubel met geïntegreerde bedieningselementen, spiegelkast, diverse handige bergnissen, designradiator, mechanische ventilatie, diverse plafondspots en een moderne vloer- en wandafwerking.
Boven de garage en bereikbaar via de bijkeuken vinden we een royale overloop (ca. 3.91 x 2.45m) met diverse bergmogelijkheden achter de schotten en een royale zolderkamer – slaapkamer 4 (ca. 3.73 x 3.43m) met een prachtige lichtinval door een kamerbrede dakkapel aan beide zijden.

Zweite Etage:
De royale en geïsoleerde bergzolder (ca. 9.30 x 1.20m) beschikt over twee kamers, ieder voorzien van een dakraam en tevens vinden we hier naast veel bergruimte de opstelling van de c.v. combiketel en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen.

TUIN – ZWEMBAD – GARAGE – OPRIT
Voortuin (ca. 9.7 x 2.0m) voorzien van een grindbed, borders met beplanting, diverse leilinden een looppad naar de voordeur en een brede poort naar de achtertuin.
De achtertuin (ca. 40.0 x 14.0m) is fluisterstil, biedt volop privacy mede door de hoge heg rondom en voorts voorzien van een gazon, diverse terrassen, borders met een gevarieerde beplanting, een volwassen bomenstand, verlichting, een buitenkraantje, berging, een sfeervolle overkapping/loungehoek (ca. 4.40 x 3.45m) met verlichting en een moderne vloertegel, een poort aan zowel voor als achterzijde en een verwarmd natuurzwembad (ca. 7.5 x 6.0m).
De inpandige garage (ca. 5.48 x 5.68/2.50m) biedt veel ruimte, is voorzien van elektra en twee dubbele openslaande deurpartijen.
De eigen oprit voor de woning biedt plaats aan twee auto’s op eigen terrein.

UMGEBUNG
Terheijden is een middelgrote gemeente met ca. 6.300 inwoners en behoort tot de gemeente Drimmelen. Terheijden biedt een zeer fijn woonklimaat met de mooie ligging temidden van land- en natuurgebied en grenzend aan de rivier de Mark. Binnen enkele autominuten is Breda bereikbaar en de ligging is zeer centraal ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen en de A59 en A27. Terheijden biedt vele aantrekkelijke voorzieningen voor jong en oud zoals basisonderwijs, sportverenigingen, een rijk verenigingsleven, uitgebreide winkelvoorzieningen, bibliotheek, zwembad, diverse uitgaansgelegenheden en een recreatiehaven.

BESONDERS
- Prachtig gelegen in een rustige en historische straat, grenzend aan natuurgebied en toch op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen;
- De woning is uitstekend onderhouden en door de jaren heen smaakvol gemoderniseerd. In 1970 is de woning zelfs helemaal herbouwd;
- De woning beschikt over 12 zonnepanelen met een vermogen van 335Wp ieder;
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende (deels HR++) beglazing;
- De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming;
- Recent zijn de prachtige woonkeuken en luxe badkamer geplaatst;
- De woning beschikt over een fijne lichtinval door de vele raampartijen rondom;
- Schitterende tuin met o.a. diverse terrassen, een loungehoek en een zwembad. Het verwarmde (warmtepomp) zwembad is door de huidige eigenaar recent tot natuurzwembad gemaakt, dit kan uiteraard weer eenvoudig worden teruggebracht naar een traditioneel zwembad;
- De serre en loungehoek zijn voorzien van een sedumdak;
- Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een eigen c.v. combiketel (Nefit Ecomline HR, 2007). Warmwatervoorziening in de bijkeuken en de douche beneden is middels een elektrische boiler;

ALLGEMEIN
- Bei einer Verkaufsschließung wird als Grundlage das von der Niederländischen Vereinigung der Immobilienmakler (NVM), dem Verbraucherbeirat und der Selbsthilfeorganisation für Immobilienkäufer festgelegte Kaufvereinbarungsmodell verwendet. In dieser Kaufvereinbarung wird standardmäßig die Verpflichtung des Käufers zur Einzahlung einer Kaution oder Bereitstellung eines Bankgutschriftsbeweises im Umfang von 10% des Kaufpreises aufgenommen.
- Ein Kaufvertrag tritt zustand unter der vorbehaltlichen Bedingung, dass beide Parteien den Kaufvertrag unterschreiben. Die Parteien können daher weder einem mündlichen Vertrag noch einer schriftlichen Bestätigung dessen Rechte entnehmen.
- Diese frei gestellten Informationen wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt, jedoch können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Maßangaben sind lediglich beispielhaft und können von der tatsächlichen Situation abweichen und dienen ausschließlich dazu, einen Eindruck vom Aufbau zu vermitteln. Aus dieser Information können keine Rechte abgeleitet werden.